G.J. Boekhovenstraat 67, Groningen

In de populaire wijk Hoornse Meer staat deze moderne en goed onderhouden gezinswoning uit 1989, voorzien van energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een speelse indeling met slapen op de begane grond en wonen op de verdieping. Daarnaast beschikt het huis over een zonnige tuin met berging en achterom. Gelegen aan de gewilde zuidkant van de stad, in een rustige en kindvriendelijke wijk, woon je hier op loopafstand van het Hoornsemeer, winkels, scholen en andere voorzieningen. Zo geniet je van het comfort van een modern huis, met alle voordelen van een fijne, levendige buurt binnen handbereik.

CLASSIFICATION

Ground floor:

Bij binnenkomst kom je in de ruime entree met garderobe, trapkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 5,9 m², 12,7 m² en 7,1 m². Heb je aan twee slaapkamers voldoende? Dan leent de achterste slaapkamer, met toegang tot de tuin, zich ook uitstekend als werkkamer, ruime walk-in closet of bijvoorbeeld als hobbyruimte.

De badkamer is netjes en praktisch ingericht, met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. Rondom de wasmachine is een handige ombouw met bergruimte gerealiseerd, waardoor alles netjes en opgeruimd blijft.

First floor:

Op deze verdieping bevindt zich de woonverdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot het tweede toilet en de ruime, lichte woonkamer. Door de openslaande deuren met Frans balkon valt volop natuurlijk licht binnen en heb je een fijn uitzicht op de tuin. De gezellige zithoek vormt het hart van de ruimte en grenst direct aan de halfopen keuken.

De moderne, greeploze witte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de woonkamer, zodat je altijd in verbinding blijft met de rest van het huis. Er is voldoende ruimte voor een kleine eettafel of een gezellig barretje, waardoor dit een praktische en gezellige plek is om te koken en te eten.

OUTSIDE

De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld, maar daarnaast is er volop groen met kleurrijke bloemen en planten die zorgen voor sfeer en levendigheid. Achterin de tuin staat een ruime berging voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap, en de tuin is gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

ENVIRONMENT

De wijk Hoornse Meer is een jonge en kindvriendelijke stadswijk in het zuidwesten van Groningen, waar rust, ruimte en recreatie centraal staan. Met het Hoornsemeer op loopafstand, biedt de wijk een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuurlijke ontspanning. Voor kinderen zijn er volop speelplekken en een veilige verkeersstructuur, waardoor het een fijne en zorgeloze omgeving is om op te groeien. De wijk zelf heeft een winkelpleintje met onder andere een Albert Heijn en een snackbar, en iets verderop vind je het uitgebreidere Overwinningsplein met een gevarieerd aanbod aan winkels. Via de uitvalswegen A7 en A28 bereik je snel en gemakkelijk de omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Lees de volledige omschrijving